Portafolio Inmobiliario celebra 25 años de impulsar el desarrollo transformando nuestras ciudades

– La desarrolladora cuenta con una amplia cartera de proyectos, 13 operativos, dos en fase constructiva y varios en diseño.
– A sus inicios contaba con 10 personas colaboradoras, hoy suman 714, de las cuales 160 trabajan en oficinas centrales y 554 en las operaciones de los diferentes proyectos.
– La compañía publicó en mayo de 2023 su primer reporte de sostenibilidad, bajo los estándares del Global Initiative Reporting.
Costa Rica. Setiembre de 2023. Portafolio Inmobiliario ha tenido un papel protagónico en el desarrollo inmobiliario de Costa Rica durante 25 años, demostrando que este es un sector esencial para la formación y la cultura, el emprendimiento, la interconexión humana, la atracción de inversión y la generación de oportunidades de empleo.
La empresa se fundó en 1998 y en el 2003 se consolida como una organización de desarrollo inmobiliario y operación de activos.
“Hoy celebramos nuestro 25 aniversario con la certeza de que hemos marcado una diferencia en el desarrollo de nuestras ciudades. Somos una empresa que ha evolucionado y crecido, apostando por la sostenibilidad y la generación de experiencias memorables. Estamos emocionados por lo que el futuro nos depara y agradecemos a todas las personas que nos han acompañado en este camino”, expresó Alfredo Volio, Director Ejecutivo de Portafolio Inmobiliario.
Uno de sus proyectos icónicos, Avenida Escazú, inaugurado en 2006, es el primer desarollo de uso mixto del país, y fue considerado galardonado en la Bienal de Arquitectura, en la categoría de mejor diseño. Lass constructoras a cargo del complejo fueron Volio & Trejos y Bilco, el diseño y la arquitectura estuvo en manos del Studio 506 y Trejos Facio Arquitectos, así como Zurcher Arquitectos.
Tiempo después, en noviembre de 2012 se realizó la inauguración de Lincoln Plaza, un proyecto que marcó un hito al construirse 42.000 metros cuadrados en una sola etapa. Más tarde, en el 2016, inició la construcción del proyecto de uso mixto Escazú Village.
Posterior, el proyecto Terrazas Lindora, diseñado por la firma costarricense Zürcher Arquitectos, fue galardonado con el Premio Prix Versalles 2017 como el mejor en la categoría de Centros Comerciales, para la región de Centroamérica, Suramérica y el Caribe. También en el 2017, se culminó la construcción del centro corporativo San Antonio Business Park, en Heredia.
Después, en octubre de 2018, se colocó la primera piedra del proyecto Torre Universal en La Sabana y en agosto de 2020 inició sus operaciones con importantes marcas de la envergadura como: Microsoft, CINDE, Banco Promerica, Equifax, Unión Europea, Del Monte, U Lead, entre otras.
Otro hito importante, para abril de 2021, Avenida Escazú obtuvo la certificación de Carbono Neutral del Programa País de Cambio Climático, convirtiéndose en el primer proyecto de uso mixto del país en obtener esta distinción.
El 2021 fue un año ambicioso para Portafolio Inmobiliario, en junio fue la apertura de la segunda torre médica en Avenida Médica; y en setiembre se adquirió Plaza Tempo.
En junio 2022 se culminó con la transformación de C3 Cariari Corporate Center, un proyecto que reutilizó el 88.5% de las paredes, pisos y techos de la estructura preexistente. Además, en setiembre de ese mismo año, se dio la colocación de la primera piedra en el proyecto Savia; y la huerta orgánica de Avenida Escazú produjo su primera cosecha.
En octubre de 2022, el proyecto Costa Rica Green Valley, ubicado en Grecia, celebró la firma del convenio con ocho municipalidades de occidente para promover la empleabilidad de la zona. Luego en noviembre de 2022 se llevó a cabo la inauguramos de Aleste, un proyecto de uso mixto, ubicado en Curridabat, con la visión de contribuir con el desarrollo de una ciudad caminable, inclusiva, verde y segura, donde las personas pueden disfrutar de su vida pública, entrar en contacto con actividades culturales y recreativas, participando activamente en crear comunidad.
Desde la implementación de su Estrategia de Sostenibilidad 2020-2023, la desarrolladora no solo se centra en la construcción de edificios, sino que consideran metodologías de conservación de la biodiversidad, construcción sostenible, sensibilización ambiental e inclusión comunitaria; visualizando la sostenibilidad en cada proyecto, en armonía con el entorno, la comunidad y la globalidad. Gracias a ello, en noviembre de 2022, Portafolio Inmobiliario recibió el premio Construcción Sostenible, categoría Empresa, otorgado por la Cámara Costarricense de la Construcción.
“Somos una empresa que se diferencia porque no sólo diseña y desarrolla los proyectos, sino que también es responsable de su operación y procura establecer buenas relaciones de largo plazo con sus inquilinos y la comunidad, considerándose también parte esencial en el cumplimiento de su visión y propósito. En el 2019, diseñamos una estrategia de sostenibilidad que es pionera en el sector y que continuará guiando nuestra forma de hacer las cosas. Con cada logro encontramos también nuevas formas en las que podemos mejorar, en este camino la meta es avanzar e inspirar a otros a crear su propia senda”, indicó el Director Ejecutivo, Alfredo Volio.
Actualmente la compañía cuenta con 13 operativos: Aleste, Lincoln Plaza, Torre Universal, Terminal 7-10, Avenida Escazú, Escazú Village, El Cedral, Tempo, Terrazas Lindora, Mango Plaza, San Antonio Business Park, C3 Cariari Corporate Center y Costa Rica Green Valley; además de dos en fase constructiva y varios en diseño.
Oportunidades de empleo
Al inicio de operaciones, la empresa contaba con 10 personas colaboradoras, hoy suman 714, de las cuales 160 trabajan en oficinas centrales y 554 en las operaciones de los diferentes proyectos.
También, de acuerdo con cifras del Reporte de Sostenibilidad 2022 de la empresa, hay más de 20.000 puestos de trabajo generados por los inquilinos comerciales y corporativos de Portafolio Inmobiliario.
La organización está integrada por un gran equipo que se nutre de los diferentes conocimientos, integrando profesionales de diversas áreas como ingeniería, finanzas, sostenibilidad, mercadeo, administración, entre otras. Todos y todas trabajan para crear experiencias memorables, minimizar la huella ambiental y generar valor compartido, bajo el propósito de impulsar el desarrollo transformando las ciudades.

Asociación Bancaria Costarricense pide al Banco Central modificar captura de datos para proteger privacidad de clientes

• Organización solicita cambios para que bancos puedan enviar los datos sin la identificación de las personas, para calcular la Tasa Básica Pasiva.

• Adicionalmente, reiteran colaboración con la Autoridad Monetaria en espera de que la Sala Constitucional se pronuncie sobre la correcta interpretación de privacidad de la información.

Septiembre, 2023. La Asociación Bancaria Costarricense (ABC) solicitó mediante un oficio enviado la mañana de este lunes 11 de septiembre, al Banco Central de Costa Rica (BCCR) que modifique sus sistemas de captura de información, permitiendo a las entidades bancarias enviar datos sin identificar a las personas, para calcular la Tasa Básica Pasiva, mientras la Sala Constitucional resuelve los recursos planteados.

Así lo informó el asesor económico de la organización gremial, Ronulfo Jiménez Rodríguez, tras señalar que esta solicitud se basa en dos hechos fundamentales: primero, que la Autoridad Monetaria tiene la capacidad de calcular la Tasa Básica Pasiva sin necesidad de identificar a los clientes. Y segundo, la Agencia de Protección de Datos de los Habitantes (Prodhab) ha ordenado al Banco Central de Costa Rica suspender cualquier solicitud de información que incluya datos personales de los habitantes.

En esa línea, el vocero de la Asociación Bancaria Costarricense (ABC) reiteró el compromiso con el respeto a las disposiciones y la institucionalidad del país, colaborar con la institución pública en tanto se espera el pronunciamiento de la Sala Constitucional sobre la correcta interpretación de las normas y el equilibrio necesario entre las necesidades estadísticas del BCCR y la privacidad de la información de las personas.

“Desde 2016, los bancos han cumplido con la obligación establecida por el Banco Central de Costa Rica de enviar información relacionada con depósitos del público para el cálculo de la Tasa Básica Pasiva, incluyendo la identificación de los clientes, ya que la plataforma tecnológica proporcionada por el BCCR para la transmisión de estos datos no permite el envío de información sin ese detalle. En otras palabras, los bancos no tienen la opción de enviar la información en forma anónima”, agregó Jiménez.

Acotó que la Asociación Bancaria Costarricense ha recurrido a la Sala Constitucional con el objetivo de buscar claridad en el marco que debe regir el respeto a uno de los derechos más importantes en la sociedad actual: la autodeterminación informativa.

“Nuestra solicitud al Banco Central se centra en la protección de la privacidad de los clientes de las entidades bancarias. Creemos firmemente en la importancia de salvaguardar los datos personales de los ciudadanos mientras se cumple con las obligaciones estadísticas necesarias”, expresó.

Y concluyó: “El BCCR tiene la capacidad técnica para calcular la Tasa Básica Pasiva sin requerir la identificación de los clientes, y esta modificación beneficiaría a todos. Esperamos que la Sala Constitucional analice esta cuestión fundamental y proporcione una dirección clara sobre cómo abordar este equilibrio delicado en la era de la información”.

Para mayor información o concertar una entrevista, no dude en contactarme.
Fabián Marrero Soto
Imagen y Comunicación Creativa
2283 7101 ext. 112 / 8627-1089/
fmarrero@iccasesores.com

Ante fluctuaciones inflacionarias, expertos aconsejan a inversores evaluar rendimientos esperados, anticiparse a movimientos y asesorarse

• Asimismo, profesionales de Grupo Financiero Mercado de Valores recomiendan tomar en consideración inflaciones futuras.

• Alertan que, la incertidumbre afecta expectativas y, en un contexto de inflación al alza en agentes económicos tienden a pensar que esta tendencia continuará, lo que impacta en proyecciones de otras variables económicas.

Septiembre, 2023. En momentos de fluctuaciones inflacionarias, la prudencia y la planificación estratégica son esenciales para salvaguardar y hacer crecer el patrimonio, de esta manera se refirió la Gerente de Inversiones de Mercado de Valores, Silvia Jiménez, al brindar una serie de consejos a inversores.

La experta explicó que durante el año anterior, Costa Rica experimentó un proceso inflacionario significativamente acelerado, marcando un hito en las cifras de variaciones de precios no vistas en décadas. En agosto de 2022, la inflación alcanzó su punto máximo, llegando al 12%.

Acotó que posteriormente, se observó un proceso igualmente rápido de desaceleración, situándonos en un escenario de variaciones negativas interanuales durante tres meses consecutivos, y variaciones mensuales negativas durante siete meses consecutivos.

En esa línea, Jiménez señaló que ya sea que las fluctuaciones inflacionarias sean al alza o a la baja, estas tienen un impacto directo en las decisiones de inversión. “En momentos como estos, la anticipación precisa de estos movimientos se convierte en esencial. Para lograrlo, es imperativo contar con asesoría oportuna que comprenda tanto la coyuntura nacional como la internacional”, dijo.

Agrego que, uno de los factores clave es la volatilidad e incertidumbre que estas fluctuaciones generan en las proyecciones económicas debido a la falta de visibilidad en los futuros precios, lo que afecta la formación de expectativas.

En un entorno de crecimiento inflacionario acelerado, es común que los agentes económicos anticipen que los precios seguirán aumentando, lo que influye en la proyección de otras variables económicas, alertan los expertos.

El valor del dinero en el futuro depende en gran medida de la inflación esperada. Este factor complica el cálculo del rendimiento real de una inversión, es decir, si, al final del período de inversión, tanto el capital como las ganancias superarán el crecimiento de los precios.

“Por lo tanto, es esencial no solo evaluar los rendimientos esperados de una inversión, sino también considerar cuidadosamente una inflación futura. Ganarle a la inflación debe ser uno de los principales objetivos al tomar decisiones de inversión”, expresó la Gerente de Inversiones al señalar que la administración de carteras de inversión se convierte en una herramienta valiosa para mantenerse informado sobre los temas económicos clave.

En ese contexto, expertos de Mercado de Valores coinciden en que, la asesoría desde una perspectiva de gestión patrimonial ayuda a establecer objetivos financieros claros. Con un escenario macroeconómico bien definido, los inversores pueden tomar decisiones de inversión más informadas y adecuadas.

Grupo Financiero Mercado de Valores

Grupo Financiero Mercado de Valores es una entidad financiera privada con experiencia desde 1976 en brindar asesoría e intermediación bursátil, miembro fundador de la Bolsa Nacional de Valores. Con un enfoque en altos estándares de servicio y valores éticos sólidos, llegan a sus clientes a través de tres empresas: Mercado de Valores Puesto de Bolsa, la cual realiza intermediación de títulos valores locales e internacionales; Multifondos de Costa Rica, que administra fondos de inversión que se comercializan a través de la primera y Gestión Patrimonial que ofrece servicios de asesoría integral para ser un único punto de contacto con nuestros clientes en temas como legal, fiscal, contable, de protección de patrimonio y de gobernanza. El Grupo Financiero cuenta con un departamento especializado en el análisis de tendencias económicas internacionales, lo que les permite participar activamente en la negociación de diversos instrumentos financieros en las principales bolsas mundiales.

Para mayor información o concertar una entrevista, no dude en contactarme.
Fabián Marrero Soto
Imagen y Comunicación Creativa
2283 7101 ext. 112 / 8627-1089
fmarrero@iccasesores.com